За скільки можна орендувати житло у Луцьку

Ціни на оренду квартир в Луцьку в грудні 2017 року практично не змінилися в порівнянні з попереднім місяцем. Орендарі воліють знімати житло різних площ в новобудовах і багатоквартирних будинках старого житлового фонду.

Про це розповіла агент з оренди нерухомості Вікторія Корецька, повідомляє Domik.ua

"Квартировинаймачі цікавляться як одно-, так дво- і трикімнатними житловими об'єктами. Затребуваними залишаються як нові, так і старі будинки", – зазначила ріелтор.

За даними агентств нерухомості, орендарі винаймають квартири в середньому ціновому діапазоні від 4000 до 7000 грн.

У Луцьку при виборі житла для оренди більшість квартировинаймачів розглядають винятково житло з меблями і побутовою технікою. При цьому 10 % орендарів цікавляться порожніми квартирами, щоб облаштовувати їх самостійно. Локація будинку також важлива. Клієнти обирають житлові об'єкти, розташовані поруч з транспортною розв'язкою і соціальною інфраструктурою.

У грудні 2017 року орендодавці ставляться до вибору орендарів особливо уважно. У 80 % випадків власники не здають квартири власникам домашніх тварин. Спеціаліст пояснює це побоюванням орендодавців за своє майно. Але 20 % власників погоджуються підписувати з такими клієнтами угоди на оренду.

Найбільш затребуваною для квартировинаймачів вважається центральна частина міста, 33-й квартал. На околиці не дуже хочуть винаймати квартири.

Ціни на оренду квартир в будинках старого житлового фонду

На думку ріелторів Луцька, квартири в багатоквартирних будинках старого житлового фонду користуються попитом серед молоді та орендарів середнього віку.

Вікторія Корецька розповідає, що попитом користується житло, яке розташоване на середніх поверхах будинків. Найменша кількість заявок квартировинаймачів зафіксовано на квартири, розташовані на перших поверхах.

У 70 % випадків обирають квартири в цегляних будинках. Панельними житловими об'єктами цікавляться всього 30 % орендарів.

"Більшість клієнтів обирають цегляні будинки. Через ненадійну звукоізоляцію панельні об'єкти залишаються незатребуваними серед квартировинаймачів", – повідомила фахівець.

Близько 60 % клієнтів орендують квартири без посередників. Ті, хто хочуть купити житло, уважно переглядають ціни на нерухомість.

Середні ціни пропозицій оренди квартир в будинках старого житлового фонду в Луцьку в грудні 2017 року

Локація

Однокімнатна квартира, грн

Двокімнатна квартира, грн

Трикімнатна квартира, грн

Центр міста

3000-4000

4000-5000

5000-5500

Прицентральні райони

2800-3500

3800-4500

4500-5000

Околиця міста

2500-3000

3500-4000

4000-4500

Для порівняння: зняти однокімнатну квартиру у Львові можна в середньому за 4000-5500 грн в багатоквартирних будинках старого житлового фонду на околиці міста.

Ціни на оренду квартир в новобудовах

У грудні 2017 року орендарі більше цікавляться квартирами в новобудовах Луцька.

Через високу вартість оренди таких об'єктів, квартировинаймачі все частіше стали цікавитися житлом з оформленою субсидією.

Агент з оренди нерухомості Анастасія Толмачова розповіла, що орендарі цікавляться квартирами в новобудовах через сучасні і комфортні умови проживання в них. На територіях нових житлових комплексів зазвичай розташовані об'єкти соціальної інфраструктури, що приваблює квартировинаймачів.

Ті, хто прагнуть купувати житло в новобудовах, переглядають список забудовників, щоб обрати для себе надійну будівельну компанію.

Середні ціни пропозицій оренди квартир в новобудовах Луцька в грудні 2017 року

Локація

Однокімнатна квартира, грн

Двокімнатна квартира, грн

Трикімнатна квартира, грн

Центр міста

5000-6000

6000-7000

7000-7500

Прицентральні райони

4500-5000

5500-6000

6000-7000

Околиця міста

4000-4500

5000-5500

5500-6000

У таблицях зафіксовані середні ціни на оренду житлової нерухомості в Луцьку. Дані можуть різнитися, тому що залежать від площі, планування і віддаленості об'єкта від соціальної інфраструктури.

Хто платить за комунальні послуги

На думку Анастасії Толмачової, в Луцьку в 90 % випадків за житлово-комунальні послуги платить орендар. У 10 % випадків, при наявності державної допомоги на житло, оплата за ЖКП здійснюється орендодавцем.

Який відсоток власників готовий реєструвати мешканців

У постанові Кабінету Міністрів України № 207 зазначено, що договір оренди вважається документом, що підтверджує право квартировинаймачів на проживання в орендованій квартирі.

Як з'ясував портал Domik.ua, в більшості випадків власники нерухомості відмовляються реєструвати орендарів. На думку Вікторії Корецької, в Луцьку близько 80 % орендодавців не хочуть реєструвати квартировинаймачів. При цьому 10 % власників погоджуються на реєстрацію.

Який відсоток орендодавців оформляє договір офіційно

Зі слів Анастасії Корецької, 90 % орендодавців не оформляють договір на оренду офіційно. Всього 10 % власників погоджуються на офіційне оформлення угоди.

Прогноз експертів

Вартість оренди квартир у Луцьку в короткостроковій перспективі не зміниться. На думку експертів, орендарської попит залишиться тим самим. Інтерес клієнтів буде орієнтований на житло як в новобудовах, так і в багатоквартирних будинках старої забудови.

* * *

Сподобалося? Підпишіться на нашу сторінку в Facebook. Також завжди будьте в курсі найважливіших новин, використовуючи чат-бота у Messenger. Ми не будемо спамити. Чесно :)
Якщо ви помітили помилку в тексті, виділіть її мишкою та натисніть комбінацію клавіш Alt+A
Надрукувати
Луцьк
Опубліковано:
30.12.2017 10:00
Переглядів827
Коментарів1
Поділитись
Залишити коментар
Коментувати
21:15
30.12.2017
Малина
Відколи це у нас є 35-ий квартал??!!))))))
останні новини
21-04-2018 20-04-2018
Вибір редактора

Рейтинг