Поділитись:

За скільки можна орендувати квартиру в Луцьку: ціни вересня

Субота, 15 вересня 2018, 09:00
1280
0
0
0

Ціни на тривалу оренду квартир в Луцьку зросли на 20 % в порівнянні з літніми місяцями.

Про це розповіла директор центру нерухомості "Експерт" Валентина Образцова, – повідомляє портал Domik.ua.

Зі слів експерта, зростання цін пов'язане із сезонним підвищенням попиту на житло серед студентів.

За інформацією агентств нерухомості Луцька, попитом серед орендарів користуються об'єкти, розташовані як в нових житлових комплексах, так і в багатоквартирних будинках старого житлового фонду.

При виборі житлового об'єкта квартиронаймачі звертають увагу на локацію багатоквартирного будинку. Найчастіше орендарі орієнтовані знімати житло, розташоване недалеко від місця роботи і навчання.

На початку вересня 2018 року орендарі цікавляться житлом в багатоквартирних будинках, розташованих в центрі і 33-му мікрорайоні Луцька.

Ціни на оренду квартир в будинках старого житлового фонду

Житло в багатоквартирних будинках старої споруди Луцька воліють знімати орендарі, які мають обмежений бюджет. Так, зі слів Валентини Образцової, 60 % клієнтів, які розглядають пропозиції про оренду такого житла, шукають квартири вартістю до 3000 грн в місяць.

Середній діапазон вартості оренди квартир в будинках старого житлового фонду Луцька на початку вересня (за інформацією ріелторів):

Локація

Однокімнатна квартира, грн

Двокімнатна квартира, грн

Трикімнатна квартира, грн

Центр міста

3000-4000

4500-7000

5000-8000

Прицентральні райони

2500-4000

4000-7000

4500-7000

Околиця міста

2000-3500

3500-5000

4000-7000

Ціни на оренду квартир в новобудовах

За даними директора АН "Галерея нерухомості" Інни Пугач, житло в новобудовах затребуване серед орендарів у Луцьку. Клієнти обирають такі об'єкти через встановлені лічильники енергоресурсів і автономного опалення, що заощаджує витрати на оплату комунальних послуг. Найбільшим попитом серед квартиронаймачів користуються квартири в нових житлових комплексах вартістю до 7000 грн в місяць.

Середні ціни пропозицій оренди квартир в новобудовах Луцька на початку вересня 2018 року (за інформацією ріелторів):

Локація

Однокімнатна квартира, грн

Двокімнатна квартира, грн

Трикімнатна квартира, грн

Центр міста

5000-8000

6000-8000

8000-15000

Прицентральні райони

4000-8000

5500-8000

5000-10000

Околиця міста

3500-5000

4000-6000

5000-8000

У таблицях відображена середня вартість оренди квартир в Луцьку. На практиці ціна може відрізнятися, оскільки залежить від площі, планування і розташування житлового об'єкта.

Які вимоги власників до потенційних орендарів

Як стверджують ріелтори, власники житлової нерухомості в Луцьку перебірливі у виборі квартиронаймачів. Зі слів Інни Пугач, 90 % власників відмовляють в оренді мешканцям з тваринами. З цієї причини в деяких випадках орендарі приховують від потенційних орендодавців наявність домашнього вихованця.

Також власники квартир не хочуть здавати квартири сім'ям з маленькими дітьми і студентам молодших курсів. Ріелтори пояснюють, що орендарі побоюються нанесення шкоди ремонту, меблів і побутової техніки.

Хто оплачує комунальні послуги і наскільки важлива для орендарів субсидія

Зі слів експертів, у 90 % випадків орендарі квартир в Луцьку оплачують комунальні платежі самостійно. При виборі житла квартиронаймачі ніколи не цікавляться наявністю оформленої субсидії.

Ремонт побутової техніки та меблів виконується за домовленістю.

"Якщо поломка сталася через неправильну експлуатацію або необережність орендаря, то він усуває проблему. Наприклад, предмет впав на пральну машину, в результаті чого було розбите скло. У такій ситуації скло змінює орендар. В інших випадках ремонт побутової техніки і меблів оплачує власник житла", – розповів приватний ріелтор Юрій Юнчик.

Форма і валюта оплати за оренду квартири

Агент АН "Геліос" Сергей Наумчик розповів, що орендарі сплачують вартість орендованої квартири в національній валюті. При укладанні договору власники житлової нерухомості просять квартиронаймачів внести оплату за перший і останній місяці проживання, а також залишити заставну суму. Розмір застави стартує від 500 грн і варіює, залежно від суми орендної плати.

Як повідомили в центрі нерухомості "Експерт", власники переглядають ціни на квартири приблизно раз на рік – виходячи з ринкової ситуації. Періодичність підвищення вартості оренди житла в стандартному договорі оренди не прописується.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: СКІЛЬКИ КОШТУЮТЬ КВАРТИРИ В ЛУЦЬКУ: ЦІНИ ВЕРЕСНЯ

1280
0
0
Надрукувати
мітки:
0 коментарів
13 листопада 2018
12 листопада 2018
10 листопада 2018
08 листопада 2018
08:00
07 листопада 2018
16:00
05 листопада 2018
01 листопада 2018
31 жовтня 2018
30 жовтня 2018
12:00
22 жовтня 2018
19 жовтня 2018
#Сім_сорок: право поліцейського і ДТП: що вчать у луцькій автошколі (дівоча версія)
Для того, аби ми, учні автошколи, дійсно вчили правила дорожнього ...
#Сім_сорок: жити-(не)смітити
Маленький песиміст в мені каже, що не скоро ідея з ...
#Сім_сорок. Коли бракує часу
Ви аналізували коли-небудь, скільки часу на день у вас забирає ...
Сім_сорок. Кави?
Ще 5 років тому у Луцьку було не так багато ...
#Сім_сорок: перше заняття в луцькій автошколі (дівоча версія)
Не так давно, моя журналістсько-дівоча натура захотіла стати ще й ...
Неочікувана парочка друзів
Уже фактично увійшло у звичку кожного ранку визирати у вікно ...
Припиніть палити суху траву та листя! (фото)
Фраза "Ми не курили, то листя біля школи палять" врятувала ...