У Луцьку продовжують дешевшати квартири: ціни

З початку року ціни на продаж квартир в Луцьку знизилися приблизно на 10%. При цьому власники, які хочуть продати житло в короткі терміни, готові до торгу.

Як розповіла ріелтор АН "Волинське агентство нерухомості" Жанна Некрасова, власники при продажу готові знизити вартість на 5%, – повідомляє Domik.ua.

На сьогодні найбільшим попитом на ринку нерухомості Луцька користуються одно- і двокімнатні квартири.

ЧИТАТИ ТАКОЖ: СКІЛЬКИ КОШТУЄ ЗНЯТИ ЖИТЛО У ЛУЦЬКУ

"Головними критеріями вибору житла є розташування об'єкта на середньому поверсі, стан будинку і наявність автономного опалення", – розповіла ріелтор.

Є у клієнтів вимоги і до району розташування будинку: частіше цікавляться квартирами в центрі міста і в 33-му мікрорайоні. А ось до стану квартири особливих побажань немає: головне, щоб квартира була з косметичним ремонтом.

Купують квартири і в новобудовах Луцька.

"Інвестують в будівництво на різних етапах зведення житлових будинків: чимало покупців купують квартири на початкових етапах будівництва. Інші купують житло після введення будинку в експлуатацію ", – зазначила ріелтор.

У Луцьку немає проблемних будівництв або недобудов, тому покупці не бояться ризикувати, інвестуючи кошти в будівництво.

Нерухомість економ-класу

Купити квартиру на вторинному ринку нерухомості в Луцьку можна мінімум за $ 12000. За такою ціною пропонують однокімнатні об'єкти на околиці міста. У центрі і прицентральних районах купити аналогічне житло можна за $ 18000 - $ 20000. За двокімнатні квартири економ-класу просять від $ 15000 на околиці міста і від $ 25000 – ближче до центральної частини міста і в самому центрі.

Локація	Однокімнатна квартира	Двокімнатна квартира	Трикімнатна квартира
Центр міста	$18000 — $20000	$25000 — $30000	$25000 — $33000
Прицентральні райони	$18000 — $20000	$25000 — $30000	$25000 — $33000
Околиця міста	$12000	$15000	$17000 — $18000

Нерухомість бізнес-класу

Квартири сегмента "бізнес" пропонують здебільшого в новобудовах як в центрі міста, так і на околиці. Але ціни на житло такого сегмента практично не залежать від району розташування будинку. На вартість впливає площа об'єкта і якість ремонту.

Так, в центрі міста і прицентральних районах за однокімнатну квартиру просять від $ 45000, за двокімнатну – від $ 52000, за трикімнатну - від $ 56000.

На околиці міста однокімнатне житло пропонують від $ 30000, двокімнатне – від $ 39000, а трикімнатне – від $ 40000.

За словами ріелтора, ціни на трикімнатні об'єкти невисокі через велику площі квартир.

Локація	Однокімнатна квартира	Двокімнатна квартира	Трикімнатна квартира
Центр міста	$45000	$52000	$56000
Прицентральні райони	$45000	$52000	$56000
Околиця міста	$30000	$39000	$40000

Тенденції ринку

Ріелтор відзначає, що на сьогодні складно спрогнозувати подальшу динаміку цін на квартири в Луцьку.

"Вартість залежить від політичної та економічної ситуації: якщо вона буде стабільною, то ціни, швидше за все, залишаться без змін. В іншому випадку слід очікувати подальшого зниження цін на квартири ", – підсумувала ріелтор.