В Україні може здорожчати житло в новобудовах

Більш ніж на 10% може подорожчати житло в новобудовах через зростання тарифів на приєднання до електромереж.

Такий прогноз зробили фахівці компанії InCo home, – пише Економічна правда.

"Нестандартним вважається підключення потужністю понад 50 кВт або якщо відстань до точки приєднання перевищує 300 метрів по прямій лінії", – говориться в прес-релізі компанії.

За розрахунками фахівців, в середньому в собівартості висотного будівництва прокладка всіх видів мереж займає приблизно частку в 25%.

"Що стосується безпосередньо електромереж, то на початковому етапі реалізації проекту, забудовник отримує технічні умови і після підписується договір з енергетичною компанією про приєднання до мереж. Вся проектна документація по об'єкту розробляється з дотриманням технічних умов, а також умов зазначених в договорі на підключення", – повідомляють експерти.

У компанії кажуть, що на практиці до цих документів включається максимальна кількість вимог, щоб якомога більше питань з електрокомунікації вирішити за рахунок забудовника.

Крім того, вартість підключення прораховує тільки енергетична компанія, і така широка вилка від 3,7 до 11,3 млн грн/кВт, не дає можливості забудовнику об'єктивно розрахувати підсумкову вартість самостійно.

"Спираючись на досвід роботи з минулим об'єктів, можна спрогнозувати, що нововведене подорожчання призведе до збільшення на 10% і більше вартості квадратних метрів житла", – заявив керівник служби контролю капітальних інвестицій InCo home Сергій Трофимчук.

"Наприклад витрати за підключення до 2017 року для 9-ти поверхового 4-х під'їзного будинку становили близько 1 800 000 гривень, тепер же це буде вартість від 2 700 000 до 8 200 000 гривень в залежності від індивідуальних особливостей об'єкта", – додав він.